电梯作为高层建筑不可或缺的垂直交通工具，其运行安全直接关乎生命财产安全。控梯系统的合规关闭是电梯安全管理的重要环节，不仅能规避设备故障风险，更能保障人员安全、符合法规要求。为帮助物业管理人员、电梯运维人员规范操作，特制定本指南，详解控梯系统合规关闭的核心要点与操作流程。
一、明确关闭前提，坚守合规底线
控梯系统的关闭并非随意操作，需满足法定及实际需求前提，杜绝违规关停。首先，仅在电梯维修保养、设备故障排查、突发公共事件处置（如火灾、地震、极端天气）等必要场景下，方可启动关闭程序；其次，关闭前需核查电梯相关资质文件，确保操作主体具备相应运维资质，严禁无资质人员擅自操作；最后，需提前履行告知义务，通过电梯内公告、楼宇公示栏、业主群等渠道，明确关闭时间、时长及原因，保障使用者的知情权。
二、规范操作流程，保障关闭安全
1. 前置检查环节。关闭前，运维人员需携带专业工具与资质证明，先对电梯运行状态进行全面核查，确认电梯是否处于平层位置、轿厢内是否有被困人员。若存在被困情况，需优先按照电梯困人应急救援流程完成救援，确保轿厢内无人员后，方可进入关闭程序。同时，检查控梯系统的电源、信号等关键部件状态，做好记录备案。
2. 分步关闭操作。第一步，在电梯机房内找到控梯系统主电源开关，确认开关标识无误后，缓慢断开主电源，避免突然断电对设备造成冲击；第二步，关闭控梯系统的控制模块电源，依次断开控制柜内的相关回路开关，确保系统完全断电；第三步，在电梯首层、轿厢内等显著位置张贴“电梯停运维修，禁止使用”的警示标识，设置防护围栏，防止无关人员误操作。
3. 后续备案管理。关闭操作完成后，运维人员需填写《电梯控梯系统关闭记录表》，详细记录关闭时间、原因、操作人、设备状态等信息，提交至物业管理层及相关监管部门备案。若为故障维修导致的关闭，需同步记录故障情况及后续维修计划。
三、强化注意事项，规避安全风险
1. 严禁违规操作。坚决杜绝为图方便省略前置检查、未履行告知义务、无资质操作等违规行为，此类行为不仅可能导致设备损坏，还可能引发安全事故，违反《特种设备安全法》等相关法规，需承担相应法律责任。
2. 重视应急处置。关闭过程中若突发设备异常、人员误入等情况，需立即停止操作，启动应急预案。如遇人员被困，需第一时间联系专业救援队伍，严禁强行启动电梯或拆卸设备。
3. 规范恢复运行。维修保养完成后，需按照“先检查、后通电、再测试”的原则恢复运行。先核查设备状态，确认无安全隐患后，依次接通控制模块电源、主电源，进行空载试运行，测试电梯门开关、平层精度等关键功能，合格后拆除警示标识，通过原有告知渠道通知使用者，并更新备案记录。
电梯控梯系统的合规关闭，是守护电梯安全运行的重要防线。物业及运维单位需严格遵循本指南要求，将合规操作融入日常管理，切实履行安全主体责任。每一次规范关闭，都是对生命安全的郑重承诺。让我们共同坚守安全底线，规范操作流程，共建安全、有序的乘梯环境。
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